Einzigartiges Townhouse aus dem 13. Jahrhundert
im malerischen Saint-Paul-de-Vence.

Das im 13. Jahrhundert erbaute dreigeschossige Townhouse mit ca. 120 m² liegt im unmittelbaren Herzen von Saint-Paul-de-Vence und wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Die mühevoll aufgearbeitete Altbausubstanz wurde dabei gekonnt mit allen erdenklichen modernen Annehmlichkeiten kombiniert.

OBJEKT

Das dreigeschossige Gebäude wurde im 13. Jahrhundert im absoluten Zentrum der historischen Altstadt von Saint-Paul-de-Vence errichtet. Das auf drei Seiten alleinstehende Townhouse erstreckt sich mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf Untergeschoss (27,5 m²), Erdgeschoss (30,5 m²), 1.Obergeschoss (31,5 m²) und Dachgeschoss mit Terrasse (22,5 m² + 8 m²).

Im Jahr 2008 erfolgte eine mit viel Liebe zum Detail vorgenommene Komplettrenovierung des Gebäudes, bei der auch die gesamte Haustechnik inklusive Elektrizität, Strom, Sanitär, Heizung, Klimaanlagen, Wasserleitungen, Fenster, Alarmanlage, etc. erneuert wurde. Die stilvolle Einrichtung / Möblierung kann bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.

ÜBERBLICK

Haustyp Townhouse
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Heizung Zentralheizung (Stadtgas)

QUADRATMETER

UG* ca. 27,5 m²
EG* ca. 30,5 m²
1. OG ca. 31,5 m²
2. OG + Terrasse ca. 22,5 m² + ca. 8 m²

* gewerbliche Nutzung möglich

UNTERGESCHOSS

Das Untergeschoss verfügt mit einer Größe von 27,5 m² über einen großzügigen Raum mit einem kleinen separaten WC. Neben dem Zugang über das innen liegende Treppenhaus gibt es einen separaten Eingang mit Glastür zur Straße Rue de Doriers. Der offene Kamin kann auch als Keramik-Ofen genutzt werden, um Metall einzuschmelzen und Skulpturen zu formen. Die Fenster sind doppelverglast und aus einbruchhemmenden Glas.

ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss mit seinem zur Kirche ausgerichteten Schaufenster erstreckt sich auf 30,5 m². Das Erdgeschoss ist komplett als Galerie ausgestattet mit Klimaanlage, einem Aufhängesystem für Bilder inkl. Beleuchtungssystem an allen Wänden und Iode-Projektoren (Kaltlicht) im Schaufenster. Ein kleines hinter einer Wand verstecktes Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast und aus einbruchhemmenden Glas.

1. OBERGESCHOSS

Das 1. Obergeschoss hat eine Größe von 31,5 m² und erstreckt sich auf Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Im Schlafzimmer mit einem zur Kirche ausgerichteten kleinen Balkon ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast und aus schallisolierendem Glas.

1. OBERGESCHOSS - Badezimmer

Das Badezimmer im 1. OG ist mit einer modernen Dusche (2017 erneuert) sowie Waschbecken und WC ausgestattet und hat ein nach Süden ausgerichtetes Fenster.

2. Obergeschoss

Das lichtdurchflutete 2. Obergeschoss hat einen Wohnraum mit integrierter Einbauküche und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise. Die Fenster im Terrassenbereich sind bodentief.

2. Obergeschoss - Küche

Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und Herd (2-flammig), Mikrowelle und Waschbecken mit Häcksler-Funktion.

2. Obergeschoss - Terrasse

Die Terrasse im 2. Obergschoss ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in die Weiten der umliegenden Landschaft.

LAGE – Objekt

Das Gebäude befindet sich im absoluten Zentrum der historischen Altstadt von Saint-Paul-de-Vence gegenüber der L'Église Collégiale. Die Anschrift ist Place de l'Église 1 (Googlemap). Der separate Eingang zum Untergeschoss hat die Adresse Rue des Doriers 1. Saint-Paul-de-Vence ist komplett autofrei, das Gebäude kann jedoch täglich bis 10:00 Uhr auch mit dem Auto erreicht werden.

LAGE – Saint-Paul-de-Vence

Saint-Paul-de-Vence ist ein mittelalterliches Dorf 12 km westlich von Nizza zwischen Cagnes und Vence auf einem felsigen Hügel mit 184 m Höhe im grünen Hinterland der Côte d’Azur.

LAGE – Künstlerdorf

Es ist als Künstlerdorf bekannt und befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft von Weinbergen und freier Natur. Zahlreiche berühmte Maler wie Marc Chagall ließen sich hier nieder. Auch Matisse, Calder und Picasso fühlten sich von der magischen Atmosphäre des Ortes angezogen und residierten im Gasthaus La Colombe d’Or mit seinen zahlreichen Kunstwerken berühmter Gäste.

LAGE – Umgebung

Die aus dem 16. Jahrhundert errichteten Befestigungsanlagen sind noch komplett erhalten – die zahlreichen verwinkelten Gassen und wunderschönen Plätze verleihen Saint-Paul-de-Vence mit der L’Église Collegiale, dem nördlichen Stadttor Port Royale und dem Place de la Grande-Fontaine seinen unverwechselbaren Charme.